Avaliar imóveis urbanos com precisão e segurança nunca foi tão fácil.
Pare de perder tempo com planilhas e métodos ultrapassados — conheça a solução que respeita as NBRs e entrega excelência técnica
apenas R$27,90 por mês
obtenha 7 dias de teste gratuito
O que você vai obter:
- Avaliações com base na NBR 14653-2 e 14653-3
- Praticidade na emissão de Laudos e Pareceres Técnicos
- Suporte Premium Individual
- Dados nas nuvens, suas avaliações disponíveis em qualquer lugar.
- Relatório técnico completo, com apresentação da metodologia, análise descritiva, análise inferencial, tabelas, coeficientes, gráficos e precificação do bem avaliando
Regressões Múltiplas
Cálculos e fórmulas devidamente auditados por profissionais qualificados da área estatística.
Informações onde estiver
Seus dados sempre ao seu alcance. Cadastro ilimitado e gerenciamento facilitado para melhores avaliações.
Respeito a legislação
Métodos e avaliações conforme as legislações vigentes. Busca os maiores graus de excelência conforme as NBR-14653-2 e NBR-14653-3.
Por avaliadores para avaliadores
Sabemos o que você precisa pois somos como você.
❌ Veja os principais desafios que você enfrenta sem nosso aplicativo
- 📉 Avaliações inconsistentes e sem respaldo estatístico
- 🏗️ Dificuldade em mensurar fatores como localização, idade, padrão construtivo
- 📊 Perda de tempo com planilhas manuais e coleta de dados
- ⚠️ Insegurança na hora de justificar o valor final
- 📃 Laudos técnicos sem padrão ou não aceitos por bancos e justiça
- ⚖️ Risco de processos ou impugnações
- 🔄 Baixa produtividade e retrabalhos constantes
✅ Nossa solução resolve tudo isso por você
AVALIA-RJ é o aplicativo que transforma a forma como você realiza avaliações de imóveis urbanos:
- ✔️ 100% baseado nas NBR 14653-2 e 14653-3
- 📈 Avaliações por Inferência Estatística
- 🧮 Avaliações com Tratamento de Fatores
- 🧠 Metodologia técnica padronizada e validada
- 🖥️ Interface simples e intuitiva
- 📄 Relatórios instantâneos
- ⏱️ Economia de tempo e aumento da produtividade
- ☁️ Dados nas nuvens, suas avaliações disponíveis em qualquer lugar.
No Aplicativo AVALIA-RJ você tem tudo que precisa para turbinar sua produtividade
Laudo, Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica ou Relatório de Avaliação podem ser realizados a partir de qualquer computador, sem download de nada.
Preenchimento automático dos quadros de Graus de Fundamentação e Graus de Precisão de acordo com a NBR 14.653-2
Compatibilidade de dados: Importação de arquivos de dados externos
Análise de significância do modelo
Análise de independência dos resíduos
Aqui está a solução
Multiplataforma
Pode ser utilizado pelo computador, celular ou tablet
Rápido, prático e robusto
Obtenha Relatórios instantâneos em uma aplicação ágil e de fácil operação
Suporte Premium Individual
Ajuda diretamente no Aplicativo AVALIA, com vídeos e tutoriais, ou com os consultores técnicos via
Relatórios
Relatório técnico completo, com apresentação da metodologia, análise descritiva, análise inferencial, tabelas, coeficientes, gráficos e precificação do bem avaliando
Realize avaliações por regressão linear (estatística inferencial) de terrenos, lojas, apartamentos, salas comerciais, glebas urbanas, imóveis rurais, máquinas e equipamentos.
O Aplicativo AVALIA é moderno. O sistema computacional não precisa ser baixado em seu computador. Laudo, Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica ou Relatório de Avaliação podem ser realizados a partir de qualquer computador, sem download de nada.
Escolha um plano
Escolha o plano ideal para você e comece agora a utilizar a mais completa ferramenta de avaliação de imóveis urbanos do mercado.
PLANO MENSAL
- Obtenha acesso à todas as funcionalidades
- Sem limite de uso
- Sem taxa de adesão
- Cancele quando quiser
- Teste por 7 dias gratuitamente
R$27,90 por mês
R$334,80 por ano
PLANO ANUAL
- Obtenha acesso à todas as funcionalidades
- Sem limite de uso
- Sem taxa de adesão
- Cancele quando quiser
- Parcele em até 12 vezes
- Teste por 7 dias gratuitamente
R$270,90 por ano
em até 12x de 22,58
economize 63,90
Onde utilizar o AVALIA-RJ?
A avaliação através de técnica é o princípio central para se saber o valor de mercado de um bem.
A avaliação de um imóvel, na sua forma mais simples, é a determinação do valor pelo qual o imóvel será transacionado em uma determinada data. No entanto, há uma ampla gama de finalidades para as quais as avaliações são necessárias.
Com o Aplicativo AVALIA-RJ, poderão ser realizadas avaliações para os seguintes casos:
Financiamento
Engenheiro ou arquiteto cadastrado na Caixa Econômica Federal – CEF, Banco do Brasil ou demais bancos realiza laudo de avaliação de imóvel a ser financiado, utilizando, obrigatoriamente, inferência estatística. Os bancos costumam aceitar avaliações apenas por software de avaliações.
Perícia judicial
Engenheiro, arquiteto ou corretor de imóveis é nomeado perito judicial para fazer laudo de avaliação em processos de desapropriação, servidão administrativa, renovatória de contrato de locação, alvará, dissolução de sociedade, cobrança de tributo, execução, partilha, separação litigiosa, indenizatória, revisional de aluguel etc. O perito judicial poderá ser obrigado a utilizar método de avaliação científica com a aplicação de inferência estatística, quando poderá se utilizar das facilidades do software de avaliações on line AVALIA.
Aquisição
Interessado em terreno ofertado em imobiliária contrata laudo ou parecer de avaliação para saber se o valor anunciado é coerente. Quando o avaliador já tem pesquisa pronta no software de avaliações, seu custo de trabalho será profundamente minimizado. Mais prático será, se seus dados estiverem nas nuvens, como é o caso do Aplicativo AVALIA.
Uso fiscal
A Secretaria da Fazenda do Município faz avaliações de imóveis nas transações ocorridas entre particulares, a fim de aplicar alíquota sobre a avaliação e cobrar o devido imposto sobre a transmissão de bem imóvel (ITBI) do comprador. A Fazenda Municipal também faz avaliação para fim de imposto predial e territorial Urbano (IPTU). O devedor do imposto pode se insurgir com o valor da avaliação fixado pela Fazenda e contratar um laudo de avaliação por inferência estatística, que é de qualidade científica, para contrapor.
Processo administrativo
Engenheiro ou arquiteto, pertencente a órgão público, costuma avaliar imóveis a fim de desapropriação ou servidão pública, através de software de avaliações.
Arrendamento
Laudo da avaliação de locação de imóvel como base de negociação entre locador e locatário. O software on line AVALIA permite fazer avaliações de locativos de maneira prática. Cadeias de lojas ou empresas que possuem filiais costumam alugar imóveis, a fim de não os ter imobilizados, e contratam empresas de avaliações, com expertise em avaliações por software de estatística inferencial, para fazer laudos para determinação do valor locativo deles.
Alienação
Transferência da propriedade de um bem móvel ou imóvel do devedor.
Dação em pagamento
Cliente não paga financiamento e entrega ao banco, em dação, o imóvel avaliado. O engenheiro ou o arquiteto cadastrado no banco é chamado para fazer a avaliação do bem. Normalmente, por imposição do banco, faz os cálculos utilizando software de avaliação por inferência estatística.
Permuta
Empresas ou particulares fazem troca de bens. Engenheiros e arquitetos adquirem software de inferência estatística, com respectivo treinamento, e constituem CNPJ para realizar avaliações de imóveis com diversas finalidades, inclusive, visando permuta.Empresas ou particulares fazem troca de bens. Engenheiros e arquitetos adquirem software de inferência estatística, com respectivo treinamento, e constituem CNPJ para realizar avaliações de imóveis com diversas finalidades, inclusive, visando permuta.
Garantia bancária
Cliente de banco oferece imóvel como garantia de financiamento, o qual é avaliado por engenheiro ou arquiteto cadastrado pelo banco, através de software de inferência.
Fins contábeis
Avaliações para cumprimento do artigo oitavo da Lei 6.404, que rege as Sociedades Anônimas – S.A. O custo da avaliação cai com a utilização de software de inferência estatística que seja prático e moderno. O Aplicativo AVALIA tem os dados das avalições realizadas nas nuvens.
Decisão de investimento
Avaliação como base de negociação ou barganha de venda de imóvel.
Seguro
Avaliação de bem a ser segurado. As seguradoras costumam exigir profissionalismo do avaliador: que este utilize software de avaliação de imóvel por regressão linear.
Arrematação
Leilão público de bens do espólio extrajudicial.
Planta Genérica de Valores – PGM
Apuração do valor venal de imóveis de cada trecho de logradouro ou região do município, com a finalidade tributação do ITBI e IPTU. A PGM ou Planta de Valores são, geralmente, montadas por empresas que ganham licitação da Prefeitura Municipal, se utilizando de software de avaliações de imóveis por inferência estatística.
Sua avaliação de imóveis sempre com você em qualquer lugar
Avaliações por Inferência Estatística, Avaliações por Tratamento de Fatores, Relatórios instantâneos e dúvidas tiradas rapidamente por Whatsapp.
Quem Somos?
Desde 2001, o Manual de Perícias prepara profissionais para ingressar no mercado e desenvolve conteúdos e ferramentas para peritos judiciais. Já são cerca de 11 treinamentos desenvolvidos, mais de 9 mil livros Manual de Perícias vendidos, centenas de turmas presenciais e online realizadas, e eficientes ferramentas que potencializam e facilitam o estudo e trabalho de peritos pelo país.
O Aplicativo AVALIA-RJ foi idealizado por Rui Juliano, Fundador do site Manual de Perícias e da empresa Rui Juliano – Perícias, os quais formam o maior sistema de transmissão de conhecimento sobre perícias judiciais do país. Perito Judicial com larga experiência em perícias judiciais e, desde 1997 nomeado consecutivamente pela Justiça. Professor de cursos de perícias judiciais desde 2001, com mais de 12 mil peritos capacitados pelo país. Criador do Cadastro Nacional de Peritos, com mais de 11.000 profissionais registrados. Criador do Roteiro de Perícias, plataforma de conteúdo digital sobre perícias judiciais.
Soluções desenvolvidas pelo Manual de Perícias:
Ficou com alguma dúvida?
Fale com o atendimento.
© Todos os direitos reservados à Manual de Perícias